In der Marnogasse im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit MARNOdrei ein neues Wohnprojekt, das urbanes Leben, durchdachte Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort verbindet. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH übernimmt die Exklusivvermarktung der 17 Eigentumswohnungen, deren Fertigstellung bereits für Sommer 2026 geplant ist.
Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer:innen als auch an Anleger:innen, die eine gut angebundene Lage in Wien-Penzing mit hoher Wohnqualität suchen. Hinter der ausdrucksvollen Fassade entstehen Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, privaten Freiflächen und einem klaren Fokus auf Alltagstauglichkeit. Balkone, Terrassen oder Gärten sorgen bei allen Einheiten für zusätzlichen Raum im Freien und ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnflächen reichen von rund 41 bis 118 Quadratmetern. Damit bietet MARNOdrei einen ausgewogenen Mix aus kompakten Apartments und großzügigeren Familienwohnungen. Die Grundrisse sind funktional geplant und auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt – vom urbanen Single-Haushalt über Paare bis hin zu Familien, die mehr Platz und private Freiflächen suchen.
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist die Lage. Die Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße schafft eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Naherholungsflächen. MARNOdrei verbindet damit die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts mit der Lebensqualität eines gewachsenen Bezirks.
Auch technisch setzt das Projekt auf moderne Standards. Die Wohnungen werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung beheizt und gekühlt. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstützt zugleich einen ressourcenschonenden Betrieb.
Mit MARNOdrei erweitert die ÖRAG ihr Portfolio im Bereich Wohnimmobilien um ein Projekt, das auf langfristige Wohnqualität, effiziente Technik und eine nachhaltige Standortentwicklung setzt. Für Käufer:innen entsteht damit ein attraktives Angebot in einem Bezirk, der durch gute Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt.
